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<配资炒股>2020天津商业性个人住房贷款政策调整及执行要求

文档介绍：2020 天津最新公积金贷款政策

通知称，在天津市无住房且无购房贷款（含住房公积金贷款）的居 民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为 30%。

在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住 房公积金贷款）2020 天津最新公积金贷款政策

通知称，在天津市无住房且无购房贷款（含住房公积金贷款）的居 民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为 30%。

在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住 房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信 贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

通知强调，商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价 自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

暂停发放贷款期限25 年（不含 25 年）以上的商业性个人住房贷款

各商业银行要防范住房金融风险，加强对借款人购房首付款来源 收入、婚姻、住房等情况真实性的核查，严格落实收入偿债比管理 要求，认真查询商业性住房贷款记录和公积金贷款记录。

该通知自 4 月 1 日起执行。

31 日晚，天津市政府发布关于进一步深化我市房地产市场调控 工作的实施意见，对在天津市拥有1 套及以上住房的非本市户籍居 民家庭、拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭、拥有1 套及 以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新 区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

据不完全统计，至今，全国已有北京、上海、广州、深圳、杭州 厦门、青岛等多个城市实施了“认房又认贷”的楼市调控政策。而 截止 3 月30 日，全国已经有超过40 个城市出台了各种房地产调控 政策 120 余次。

天津公积金贷款提供网上服务

一、从 2016 年12月16 日起，职工申请住房公积金贷款的，应 先在市住房公积金管理中心网站（）注册（已注册职工不 用重新注册），通过实名预约获取预约号。市住房公积金管理中心按 照预约号的顺序，根据实际业务办理情况，定期公布可以受理贷款 的预约号范围及日期。职工在公布的可以受理日期起60 日内到贷款 银行申请贷款，未在该期限内申请的，预约号作废。

二、 2016 年 12 月 16 日之前，贷款银行已受理的贷款不需要预 约，按照市住房公积金管理中心审批同意日期的先后顺序放款。

三、 职工提取住房公积金不受贷款预约服务影响，仍按现行规定 时限办理。

天津市住房公积金管理中心

温馨提示

请您在进行贷款预约操作前，仔细阅读本温馨提示。

请您在进行贷款预约操作前，先到贷款银行确认符合住房公积 金贷款申请条件。具体办理情况以贷时审核结果为准。

进行预约操作应为市住房公积金管理中心网站注册用户，如您 尚未注册，请先注册。

预约时间为每天9:00至16:30 （国家法定节假日除外） ，特殊 情况营业及停业时间以公积金中心发布公告为准。

贷款预约应由借款人本人实名制申请2020天津商业性个人住房贷款政策调整及执行要求，申请成功后不能转让预 约资格。夫妻双方共同申请贷款的天津购房贷款政策2026，应由作为借款人的一方进行预 约，配偶不需要重复预约。

年 12 月 16 日之前，贷款银行已受理的贷款不需要预约 按照市住房公积金管理中心审批同意日期的先后顺序放款，全部放 款完毕预计需用3 个月左右的